〜奈良の不動産相談で多い理由〜

奈良市で不動産の売却相談を受けていると、非常に多いのが
**「実家を相続したがどうすればいいか分からない」**というご相談です。

しかも相談者の多くは

• 東京
• 大阪
• 名古屋

など奈良県外に住んでいる方です。

なぜ奈良ではこの「実家相続」が多いのでしょうか。
実は奈良の住宅事情には歴史的な背景があります。

奈良は大阪のベッドタウンとして発展した

奈良県は観光地というイメージがありますが、実際には
大阪のベッドタウンとして発展した地域でもあります。

特に

• 近鉄奈良線
• 近鉄けいはんな線

などの沿線では、昭和40年代から50年代にかけて多くの住宅地が開発されました。

例えば

• 奈良市
• 生駒市

などには当時、大規模なニュータウンが数多く誕生しました。

大阪に通勤するサラリーマンが家を建て、子育てをし、定住するという形です。

住宅を購入した世代が今ちょうど相続世代に

昭和40〜50年代に家を購入した世代は、現在

80歳前後の世代

になっています。

つまり今、

• 親が亡くなり
• 子どもが家を相続する

というケースが非常に増えているのです。

子どもは奈良に住んでいないケースが多い

さらに特徴的なのが
相続人が奈良に住んでいないケースです。

奈良の住宅地では

親　奈良に居住
子　大阪・東京などで生活

という家庭が多くあります。

そのため相続後は

• 空き家になる
• 管理が難しい
• 売却を検討する

という流れになることが多いのです。

空き家のままにしておくリスク

実家をどうするか決められず、空き家のままになってしまうケースもあります。

しかし空き家は

• 建物の老朽化
• 固定資産税
• 管理の負担

などの問題が発生します。

また放置している間に建物の価値が下がり、売却が難しくなることもあります。

実家の売却は早めの相談が大切

奈良ではこれからさらに

実家相続による不動産売却

が増えていくと考えられます。

相続した実家について

• 売却するべきか
• 貸すことができるのか
• まだ住めるのか

など、悩まれている方も多いと思います。

奈良市周辺の実家の相続や空き家についてお困りの方は、どうぞお気軽にご相談ください。

奥居不動産事務所
奈良市・生駒市の不動産売却相談を承っています。