■ はじめに

「親が亡くなって実家を相続したけど、どうしたらいいかわからない…」
「空き家のまま置いているけど、このままで大丈夫？」

奈良でもこういったご相談が年々増えています。
実家の売却は人生で何度も経験することではないため、不安や迷いがあって当然です。

今回は、実家売却で後悔しないために知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。

■ ① 売るか残すか、まずは方向性を決める

実家は「思い出」が詰まっているため、すぐに売却を決断できないケースも多いです。

ただし、

• 空き家のまま放置
• 固定資産税だけ払い続ける

という状態は大きな負担になります。

👉 結論：早めに方向性を決めることが重要です

■ ② 空き家は放置すると価値が下がる

建物は人が住まなくなると急速に劣化します。

• 湿気・カビ
• 雨漏り
• 害虫被害

特に奈良のような気候では、放置期間が長いほど売却価格に影響します。

👉 「使わない＝早く動く」が鉄則です

■ ③ 相続登記は必ず済ませる

2024年から相続登記が義務化されました。

名義変更がされていないと

• 売却できない
• トラブルの原因になる

👉 売却前に必ず確認しましょう

■ ④ リフォームするべき？そのまま売るべき？

よくある質問ですが、結論はケースバイケースです。

実は…
👉 無理にリフォームしない方がいい場合が多いです

理由：

• 費用回収できない
• 買主が自由にリノベーションしたいケースが多い

■ ⑤ 地元の不動産会社に相談するのが近道

実家売却は地域性が非常に重要です。

奈良の場合、

• エリアごとの需要差が大きい
• 古家付き土地のニーズが強い

👉 地域に強い不動産会社に相談することで適正価格での売却が可能になります

■ まとめ

実家売却で大切なのはこの5つです。

• 方向性を早めに決める
• 空き家を放置しない
• 相続登記を済ませる
• リフォームは慎重に判断
• 地元の不動産会社に相談

■ 最後に

「まだ売るかどうか決めていない」という方でも大丈夫です。

• 今いくらで売れるのか
• そのまま持ち続けるとどうなるのか

こういったご相談だけでも歓迎しています。

👉 奈良で実家や空き家のことでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。