先日、東京にお住まいの方から奈良市のご実家売却についてご相談をいただきました。

最近はこのような 「遠方在住で奈良の不動産を所有している方」 からのご相談が増えています。

特に多いのは、

• 親御様が亡くなられて空き家になった
• 施設入所で住む予定がなくなった
• 管理ができず負担になっている
• 固定資産税だけ払い続けている

というケースです。

今回のご相談も、まさに典型的なケースでした。

■ 東京在住で奈良の実家を管理するのは大変

ご相談者様は長年東京で生活されており、奈良に戻る予定はありません。

しかし実家は奈良市内に残っている状態。

困っておられたのは次の点でした。

• 空き家の管理ができない
• 近隣への迷惑が心配
• 草木が伸びてきている
• 将来の老朽化リスク
• 売却の進め方がわからない

遠方の不動産は、想像以上に心理的な負担になります。

■ 遠方からでも売却は問題なく進められます

結論から言うと、

👉 奈良に何度も来る必要はありません。

現在は、

• オンライン相談（Zoom等）
• 郵送での書類手続き
• 電話・メール・LINE対応

などでほとんど完結できますので、お仕事の忙しい方にも最小限の負担でおさえられます。

実際に今回の方も、

現地確認は当社が代行し、東京から手続き可能な流れをご説明しました。

非常に安心していただけました。

■ 遠方の方が一番不安に思うこと

多くの方が共通して不安に思われるのは次の3点です。

① 地元の不動産会社が信頼できるか
② 価格が適正なのか分からない
③ 手続きのために何度も行く必要があるのでは？

これは当然の不安だと思います。

だからこそ当社では、

• 査定根拠の説明
• 売却方法の選択肢提示（仲介・買取）
• スケジュールの見える化

を大切にしています。

■ 相続不動産は「早めの相談」が重要です

空き家は放置すると、

• 老朽化
• 管理費増加
• 固定資産税負担
• 近隣トラブル

などのリスクが高まります。

また築年数が古くても、

立地によっては十分売却可能です。

「売れないかもしれない」と思っている物件でも、
実際は需要があるケースも多いです。

■ 奈良市・生駒市の遠方売却はお任せください

当社では、

✔ 東京や神奈川など
✔ 千葉・埼玉方面など

など関東在住の方からのご相談実績が非常に多くあり昨年は３件も横浜在住の方がありました。

現地立会いが難しい場合も柔軟に対応できますし、出張対応で東京へも出向きます。

■ まとめ

遠方にある実家は、

早めに方向性を決めるだけで気持ちが楽になります。

• まだ売るか決めていない
• 相続予定だが不安
• とりあえず価格を知りたい

この段階でも問題ありません。

お気軽にご相談ください。

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