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売却・買取について
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相続・手続きについて
その他

: 仲介は購入希望者を探して売却する方法で、時間をかけてより良い条件での売却を目指します。
一方、買取は不動産会社が直接購入するため、販売活動が不要で早期売却が可能です。
当社が直接買い取る以外にも入札形式で最も良い条件を提示する業者とマッチングすることもできます。
ご希望や物件の状況に合わせて、最適な方法をご提案いたします。
: 物件の状況や売却方法によって異なりますが、一般的にはご相談からお引渡しまで約3〜6ヶ月程度が目安です。
仲介の場合は購入希望者を探す期間が必要になりますが、買取の場合は販売活動が不要なため、比較的早く売却できるケースもあります。
状況やご希望に合わせて最適な進め方をご提案いたしますので、ご相談時にまずは希望時期を教えてください。
: はい、売却できます。
築年数が古い建物でも、土地として需要がある場合や、リフォームを前提に購入を希望される方もいらっしゃいます。
物件の状況を確認したうえで、最適な売却方法をご提案いたします。
: はい、どのような状況の空き家のままでも売却可能です。
空き家は放置すると建物の劣化や維持費の負担が大きくなるため、早めのご相談をおすすめしております。
: はい、もちろん可能です。
売れなかった原因は価格だけでなく、販売方法や販売戦略にある場合もあります。
現状を確認したうえで、売却方法を見直し、ご提案いたします。
: はい、査定のみのご相談も承っております。
売却するか決まっていない段階でも問題ございませんので、お気軽にご相談ください。
: どちらかと言うと必要ありません。
これから売却する物件には出来るだけ先行費用はかけずに売れる方法を考えます。
慌てて費用をかける前に、まずは一度ご相談ください。
: はい、ご希望に応じてできる限りの配慮をしながら売却を進めますが特に戸建の場合はご近所の目がありますので
完全シークレットは現実的で無いかもしれません。しかし、近隣関係などを事前に把握出来ればお客様への負担は無く
当方で引受けて解決します。
: 周辺の取引事例や市場動向、物件の立地・状態などを総合的に判断して査定価格を算出します。
しかし、最終価格決定者はお客様ですので、丁寧に説明を行って納得の売出し価格を提案します。
当事務所では、高額査定を目的とするのではなく、売却につながる現実的な価格を出す自信があります。
: はい、売却可能です。むしろその方が多いかもしれません。
荷物の整理や不用品の処分についてもご相談いただけますので、お客様のご負担をできる限り減らせるようサポートいたします。

: はい、可能です。
お電話やメール、オンラインでご相談いただけます。
現在の状況やご希望をお伺いし、最適な売却方法をご提案いたします。
: はい。現地調査や内覧対応などは当事務所が代行できるため、何度も奈良へお越しいただく必要はありません。
: はい。お電話やオンラインでのご相談にも対応しております。
遠方にお住まいの方でも安心してご相談いただけます。
: 状況によっては不要です。
建物の鍵をお預かりできる場合は、現地調査や内覧対応を当事務所が代行いたします。
: いいえ。ご契約時は出張対応も可能ですので、お客様のご都合に合わせて対応いたします。
: はい、可能です。
遠方にお住まいの方でも安心してお手続きいただけるよう、出張対応を行っております。
: はい、可能です。
事前にご相談いただければ、鍵をお預かりし、現地調査や内覧対応を代行いたします。
: はい。遠方からでも売却・買取のどちらにも対応しております。
ご希望に合わせて最適な方法をご提案いたします。
: はい。お客様のご都合に合わせて、お電話やオンライン、出張対応など柔軟に対応いたします。
: 本人確認のため原則一度はご面談をお願いしておりますが、出張対応などにより、状況によっては奈良へお越しいただくことなく売却できる場合もあります。

: はい、もちろん可能です。ご相談の半数程度は相続登記が未了です。
相続登記が必要な場合は、司法書士などの専門家と連携しながらサポートいたします。
: はい、もちろん可能です。
売却・買取だけでなく、保有や活用も含めて、お客様に合った選択肢をご提案いたします。
: はい、可能です。
ただし、売却には相続人全員の同意が必要となるため、状況を確認しながら進めていきます。
: はい。相続診断士でもある代表が現在の状況をお伺いし、必要な手続きや進め方について分かりやすくご説明いたします。
: 譲渡所得税などが発生する場合があります。
ただし、条件によっては特例が利用できるケースもありますので、事前の確認をおすすめします。
: 現在、利用される方が非常に多くなっています。
一定の条件を満たす場合は利用できる可能性があるのでぜひ相談ください。
: はい。司法書士・税理士などの専門家と連携しておりますので、必要に応じてご紹介いたします。
: 本人確認書類や権利証（登記識別情報）、印鑑証明書などが必要になります。
必要書類は事前に分かりやすくご案内いたします。

: お客様のご意思を尊重し、無理に売却をおすすめすることはありません。
ご納得いただいたうえで進めてまいります。しかしながら、プロとしてお伝えすべきことがあればお伝えします。
: ご相談・査定は無料で行っています。
売却するか決まっていない段階でも、お気軽にお問い合わせください。
なお、公認不動産コンサルティングマスターの有資格者ですので難題につきましては有料のコンサルタントもございます。
: ご安心ください。お問い合わせや無料相談の後に、無理な営業電話や売却を強引におすすめすることは一切ございません。
お客様のご意思を尊重し、ご納得いただいたうえでご提案いたします。