【奈良で不動産売却】購入者が求めているのは写真だけではありません

不動産を売却するとき、「写真を多く掲載すれば反響が増える」と考えられがちです。もちろん写真は重要ですが、購入者が求める情報はそれだけではありません。

「2026年住宅居住白書」によると、物件情報にあると便利なものとして「物件の写真」を挙げた人は46.8％で最多でした。ただし、前年より7.5ポイント低下しています。

一方、「耐震・省エネ・防音などの物件の品質情報」は35.8％、「周辺物件の相場」は31.5％、「街の環境情報」は30.5％でした。写真で見た印象だけでなく、安心して暮らせるか、価格は妥当か、周辺はどのような場所かまで確認したい人が増えています。

売却物件の広告でも、きれいな室内写真を並べるだけでは十分とはいえません。

建物の修繕履歴、日当たり、道路との高低差、買い物施設、学校、病院、交通事情など、その物件で暮らす姿を想像できる情報が必要です。古い住宅であれば、良い点だけでなく傷みや修繕の可能性も伝えた方が、購入者は安心して検討できます。

不利な情報を隠すのではなく、注意点を示したうえで対処方法も説明する。これが結果として、見学後の迷いや契約前の行き違いを減らします。

奥居不動産事務所では、奈良市・生駒市の地域性を踏まえ、その物件を検討する方が本当に知りたい情報を整理して販売活動を行います。

※出典：全国宅地建物取引業協会連合会「2026年住宅居住白書」