【奈良の空き家売却】家財道具は全部処分しないと売れない？

「実家を売りたいけれど、家の中が荷物だらけで……」

相続した実家の売却相談では、このようなお話をよく耳にします。

家具、食器、衣類、古い家電製品など、何十年も生活していた家には大量の家財道具が残っているものです。

しかし、家財道具が残っているからといって、不動産を売却できないわけではありません。

片付ける前でも査定はできます

不動産の査定では、土地の広さや形状、建物の状態、周辺環境などを総合的に判断します。

もちろん、室内が整理されている方が建物の状態を確認しやすく、購入希望者にも良い印象を与えられます。

しかし、査定の段階で家財道具をすべて撤去する必要はありません。

むしろ、売却の方向性が決まる前に多額の費用をかけることは、慎重に考えたいところです。

売却方法によって片付け方も変わる

例えば、建物をそのまま使用する買主であれば、引渡しまでに家財道具を撤去する方法があります。

一方、古家付き土地として販売する場合や、不動産業者による買取を検討する場合には、残置物の処理について買主と条件を調整できるケースもあります。

ただし、家財道具を残したまま引き渡せるかどうかは、買主との合意が必要です。

先にお金をかけることが正解とは限らない

不動産売却では、片付け費用だけでなく、測量費用や解体費用などが必要になることもあります。

だからこそ、売却価格と必要経費を一緒に考えることが大切です。

奥居不動産事務所では、奈良市・生駒市を中心に、家財道具が残った実家の売却相談にも対応しています。

片付けてから相談するのではなく、片付ける前にご相談ください。

その方が、結果的に費用も手間も抑えられるかもしれません。