不動産は現場調査が基本

今日も夏の暑さに夏の空です。。。。朝の９時台なのに暑い暑い。しかしながら、これから売買する土地の重要事項作成には現場をしっかり見ない訳にはいきません。

不動産のトラブルの多くは、所有者そのものや土地・建物よりも近隣との摩擦。思い違いなどです。前から住んでいる者同士ならそれでよかったけれど、売るなら話が別とばかりに隣近所から主張や意見がどんどん出てくることも多いです。

今回は以前は建物があったけれども更地になっている物件。道路や土地の境界は問題ないですが、空中で電話線がしっかりと越境していました。また、敷地内にも電柱が・・・参考までに自分の敷地の一部に関西電力やNTTの電柱がある場合はそれぞれに敷地を貸しているということになるので、相場は１本１，５００円（年間）を三年分まとめて土地所有者に支払われます。

ちなみに、電柱には必ず写真のようなプレートがついていまして、関電かNTTを見分ける事が出来まして、電話で番号を伝えると詳細がわかるシステムになっています。（物件調査あるある）

さて、事務所に戻りましたので今から書類作成いたします。