不動産コンサルティングマスターって、何をする人？

「売る」と決める前に、相談していただきたいこと

私は、「公認 不動産コンサルティングマスター」の資格を持っています。名前だけを見ると、少し難しそうな資格かもしれません。

この資格は、不動産の売買だけでなく、賃貸や活用、相続など、幅広い知識と技能に関するものです。ただ、資格があるからといって、すべての答えを一人で出せるわけではありません。私が大切にしているのは、相談に来られた方の事情を聞き、何を先に考えるべきか一緒に整理することです。

土地が広いけど地形が複雑、隣の土地を利用しないと道路に出られない。

田や畑で農地法とかややこしくてわからない。テナントがあって賃貸契約書とか内容も把握出来ていない。

借家もアパートも父親名義でどこから手をつけたらいいかもわからず気持ちだけあせる。など多岐にわたります。

ご家族が今後使う可能性はあるのか。維持管理にどれくらい負担がかかっているのか。家財の整理や相続人同士の話し合いは進んでいるのか。こうしたことによって、考え方は変わります。売却する場合でも、現状のまま売るのか、片付けや解体を先に行うのかで、費用や手間が違ってきます。

通常の不動産会社に相談すると、「売る話になってしまうのでは」とためらう方もいらっしゃるでしょう。でも、最初から結論が決まっている必要はありません。「何から手をつければいいか分からない」という段階でも大丈夫です。

資格は、その相談に向き合うために学んできたことの一つです。大切なのは資格の名前よりも、相談を終えたときに、ご自身が次の一歩を判断しやすくなっていることだと考えています。