昨年12月に解体工事は完了しましたが、まだ販売してない理由

みなさんこんにちは、１月も終わりですね。ご覧の土地は奈良市六条緑町１丁目でバス停から徒歩１分という好立地でございます。２０２６年第一弾の新規プロジェクトですが、実はまだ販売開始していません。

理由はこの北側の土手斜面です。もちろん初めから分かったうえで購入してるんですが、造成工事をするにあたって見積もりと設計が固まらないんです。そりゃいくらお金をかけても問題ないなら最高ランクの造成工事をしますが、そうはいきません・・・売値も上がるしそうなると売れない。

奈良県建築基準法の施工条例で有名な高さ２ｍを超える崖に近接する建物は、その崖の高さの２倍の距離を離して・・何たらかんたらとなるんですが、そんなに崖から離したら安全でも敷地が広くないと離すわけにもいかないと、こうなるわけです。なので安全な崖に変えてやる工事が必要！これが造成工事ですが、とにかく高いし設計も奈良市と協議はいるし許可はいるし・・イライラしてはだめなのですが、早く売らないと金利も上がってしんどいなぁというのが今の状態になります。

「自分で設計する」「建築士だからまかせろ」など、このままでも安く売ってくれるなら欲しい！というご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせください。参考までに地積更正登記は完了済。高低測量も完了済。