重要事項説明。基本は現地調査。

みなさんこんにちは、ここ数日で急に春めいた気温になりましたね。この冬はスタッドレスタイヤの出番はありませんでした・・・

という訳で今日は現地調査です。道路の幅は役所の台帳を見る前に測る。敷地内に電柱あります。植栽も伸びて越境もあります。排水はどこへ流れるのか、などなど現地調査は一番の基本になります。

その結果、関係する役所の課へ出向いて確認したり、事前に確認した事の裏付けを取ったりする作業になりますが、だいたい残っている資料やデータは信用してはいけません。というのが持論です。

書類と現地が全然違っていたり、何年もの間に変化していたりしますからね。ここは出来る限りの経験値を駆使して調査して買主様に説明出来るようにしないといけません。