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不動産売却・買取事例

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不動産売却・買取事例

時間をかけて少しでも良い条件で購入してくれる方を探したい場合は、こちらの事例をご参考ください。

思いがけない相続不動産が発生した案件

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物件場所 :
奈良市

ご依頼者住まい :
愛知県

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物件場所：奈良市

ご依頼者住まい：愛知県

売却期間：２ケ月

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思いがけない相続不動産が発生した案件

ご依頼内容

依頼者の親が相続人のいない兄妹から他県の不動産を取得。更に親も他界して依頼者へ相続。
対象の物件までは車で約３時間の道のり、依頼者から見ればあまり縁もゆかりも無い不動産の相続であったので管理の面などを考慮して
早期の売却をご希望された。

売却までの流れ

仲介で売却する場合と買取をする場合の違いを説明。
書面を見て判断が出来るようにメリットとデメリットをそれぞれお伝えしました。
また、極力ご負担を少なくするために室内外に放置された不要品もそのままで買取ることになりました。

ご依頼者の声

相続登記が完了してからは、多くの不動産業者からダイレクトメールも届くようになったり
どこで調べたのか自宅に電話までかかることもあって気味悪かった。金額だけで決めるよりも人間的に信頼できるかどうかも判断する大きな決め手となりました。
経験が豊富にある代表におまかせしたことで安心して売却出来ました。

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何年も前に火災で更地になった土地を処分したい

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物件場所 :
奈良県磯城郡

ご依頼者住まい :
大阪府下

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物件場所：奈良県磯城郡

ご依頼者住まい：大阪府下

売却期間：約１年

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何年も前に火災で更地になった土地を処分したい

ご依頼内容

何年も前に火災で（被害者は無し）建物が焼失して更地で管理していた。
年に何度も草刈りをしなければならず、特に夏場は大変だった。また、市街化調整区域内で売りにくいと聞いていたのでなかなか重い腰が上がらず放置していた。

売却までの流れ

まずは、具体的かつ掘り下げた調査から開始しました。市街化調整区域は非常にデリケートな取引になるので引き受けたくない業者が多いのです。
道路にライフラインは何とかなり、あとは建築出来るかが一番重要なのですが、幸いこの地域が都市計画法34条11号による区域指定内にあることがわかったので、これは何とかなると販売活動を開始。しかしながら、道路が狭く（２ｍちょっと）難航していた。考え方を変えて高低差は２ｍ弱あるが、河川敷の道路からスロープで侵入する経路を提案して地元建売業者に買取ってもらう商談がまとまりました。

ご依頼者の声

非常に難しい物件というのは自分でもわかっていたので、売却出来て嬉しいです。
草刈りからも解放され、久しぶりに現地を訪れると新しい綺麗な新築が建っていてこちらもうれしくなりました。

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実家に帰って同居するので売却したい

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物件場所 :
奈良県生駒市

ご依頼者住まい :
奈良市

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物件場所：奈良県生駒市

ご依頼者住まい：奈良市

売却期間：３ヶ月

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実家に帰って同居するので売却したい

ご依頼内容

実家をリフォームして親と同居を始めたので、以前住んでいた自宅を売却したい。
中古で購入した時に水回りのリフォームや耐震補強工事もしたので、ある程度中古住宅として価値がありそうな気がする。

売却までの流れ

拝見させていただくと、なるほど築年数の割に綺麗なお家でした。しかし、築４５年経過していると正直なかなか需要が無いのも現実なので、その辺りをご説明して中古住宅と土地の両方で売出しました。いい物件なのですが、思いのほか途中の道のりが狭いところがあってなかなか買手が見つからない。
そこで、大手建売業者で最近よく物件を仕入れている業者へ紹介したところ、売主様も納得できる金額を提示してくれたので契約となりました。

ご依頼者の声

買取りならもっと安くなるものと思っていました。正直、綺麗に使っていたので取壊しは残念な気もありますけど、価格や条件的には納得できるものでした。
また、買主が不動産業者というのはいろいろ面倒な感じが無くて話も決まればとにかくスピードが速くとんとん拍子で終わりました。

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どこから手を付けたらいいのか・・・何もしなくて大丈夫です。

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物件場所 :
奈良市

ご依頼者住まい :
愛知県

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物件場所：奈良市

ご依頼者住まい：愛知県

売却期間：３ヶ月

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どこから手を付けたらいいのか・・・何もしなくて大丈夫です。

ご依頼内容

相続した不動産が他県にあるため、片づけも管理も行き届きません。植木は伸び放題、室内も庭も手入れ出来ず何年も放置状態。
売りに出しているが、見た目も良くないのでなかなか買手が見つからない。かと言って、せっかくの財産なのでたたき売りのような真似はしたくない。

売却までの流れ

とにかく、現状のままで当方で買取りさせていただきました。１００％満足のいく価格ではなかったかもしれませんが、精一杯の価格と条件を提示させていただき納得してもらいました。
このような物件を業者として、加工して付加価値を生み出し市場に流通させることが不動産業者の使命です。

ご依頼者の声

私にとっては叔父の家なので小さい頃の思い出が詰まっていました。でもいざ片付けとなるともう本当に大変で、全部そのまま買っていただき本当に助かりました。

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親が施設に。不要品ごと買って欲しい

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物件場所 :
大阪府柏原市

ご依頼者住まい :
大阪府下

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物件場所：大阪府柏原市

ご依頼者住まい：大阪府下

売却期間：１ヶ月

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親が施設に。不要品ごと買って欲しい

ご依頼内容

一人暮らしの母親が倒れた。幸い発見が早く命に別状は無かったが、そのまま急遽施設に入居することに。身の回り品とわずかな物だけ持ち出して身軽に暮らす必要があるなか、正直仕事もあるので細かい整理や引越しの手伝いなどする時間も無い。途方に暮れて数件の不動産業者に問い合わせたが、古いマンションで需要もなかなかないので親身になってもらえない。
親の貯えもそれほどないので、早期に売却して現金化したい。

売却までの流れ

必要なものと、金員や思い出の品などを選別して頂き、不要なものはすべてそのまま残した状態で即金にて買取させて頂きました。
お仏壇はお位牌さえ持ち出していただければ結構ですとお伝えして、本当に冷蔵庫の中も何から何までそのままで買取いたしました。

ご依頼者の声

荷物の処分や片づけをしないと売却出来ないと思い込んでいたので、本当に助かりました。
自分で片づければ、もう少し高く買っていただけた気もしますが、自分の体力や時間を考えたらこの選択が一番良かったと思います。

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諸事情があって売却金を急ぎで使いたい

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物件場所 :
奈良県大和郡山市

ご依頼者住まい :
物件にお住まい

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物件場所：奈良県大和郡山市

ご依頼者住まい：物件にお住まい

売却期間：７ヶ月

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諸事情があって売却金を急ぎで使いたい

ご依頼内容

諸事情があって、急ぎで資金が必要になりました。自宅のある土地家屋は自分名義で担保も付いていないのでこれを資金化したいが、同時に引越しは家族の都合もあり出来ない。
近くの不動産業者に依頼したら、リースバックを提案されたが将来買い戻すあてもないし、何より足元を見られた査定額が本当に低くて悩んでいた。

売却までの流れ

当方で買取りを行う契約をしました。まず手付金として当面必要なお金を支払い、3ヶ月以内に中間金として再度まとまったお金を支払うことにしました。
その上で、売却代金から購入できる範囲の物件を探して、手元にもある程度の資金が残るよう物件選びをサポート。更に、引越し先が見つかるまで引渡し期間を延長いたしました。
更にさらに、残代金支払いから次の物件を購入されて引越しが完了するまで、引渡しを待ってあげました。

ご依頼者の声

普通の不動産業者さんではしてくれないような対応をして頂いて感謝しています。
無事に引越しも片付いて、当座の資金も手に入りましたので再出発したいと思います。

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