【第5回】相続した実家を売るべきか迷ったら｜奈良市・生駒市で考えたい判断基準

ここまで4回にわたって、空き家特措法や管理不全空家、相続した実家の所有についてお話ししてきました。

最後に一番多い疑問について考えてみます。

「結局、相続した実家は売った方がいいの？」

答えは、「人によって違います」です。

売却を検討した方がいいケース

例えば、

• 今後住む予定がない
• 子どもも使う予定がない
• 遠方に住んでいて管理が難しい
• 固定資産税や維持費を負担に感じる
• 兄弟で共有していて管理が複雑
• 今後も所有する理由が特にない

こうした場合は、一度売却を検討してみてもいいでしょう。

特に、「何となく持っている」

という状態なら、現在の不動産価値を確認するだけでも意味がありますし

インフレの時代ですから、他の運用方法も考えるべきかと思います。

逆に、急いで売らなくてもいいケース

将来自分が住む予定がある。

子どもが使う可能性がある。

賃貸として活用できそう。

思い入れがあり、所有しておきたい。

このような場合は、もちろん無理に売却する必要はありません。

大切なのは、周囲が「空き家だから売った方がいい」と言うからではなく、自分たちにとって一番いい方法を考えることです。

「売却査定＝売らなければならない」ではありません

不動産会社に相談すると、

「査定を頼んだら、売却を勧められるのでは？」と心配される方もいます。

しかし、本来の査定は、

「現在、この不動産にどのくらいの価値があるのかを知ること」です。

価格を知ったうえで、

「もう少し持っておこう」

と判断しても構いません。

反対に、「思っていたより売れるなら、今のうちに売ろう」と考えることもできます。

奈良の実家は「問題が起きる前」に考える

空き家特措法というと、「危険な空き家」「行政からの指導」といったイメージが強いかもしれません。

しかし、奈良市や生駒市で相続した実家について、本当に考えてほしいのは、

「問題が起きてからどうするか」ではなく、「問題が起きる前にどうするか」

です。

今はきちんと管理できている。

建物もまだ使える。

近所にも迷惑をかけていない。

だからこそ、落ち着いて将来を考えることができます。

「うちの実家、どうしたらいい？」からで大丈夫です

奥居不動産事務所では、奈良市・生駒市を中心に、相続した実家や空き家についてご相談をお受けしています。

「売るかどうかまだ決めていない」

「いくらで売れるのかだけ知りたい」

「兄弟で相談するために価格を知りたい」

「このまま所有するべきか迷っている」

そんな段階でも構いません。

不動産の価格だけでなく、売却・賃貸・所有など、それぞれの選択肢を整理しながら一緒に考えます。

「この家、これからどうしよう？」

そう思ったときが、考え始めるタイミングです。

奈良の実家についてお悩みなら、お気軽にご相談ください。