高値査定の落とし穴

みなさんこんにちは、不動産の査定と言えば最近はネット経由の一括査定が主流になっていますね。だいたい数社に情報が売られ（我々は情報を買っています）てそれぞれの不動産業者から一斉にコンタクトがあるというやつです。

私は利用していませんが、普通に考える通りお客様の取り合いが発生しています。ここからがポイントなのですが、買取なら提示した金額に責任が発生しますからどこでも慎重に金額を提示しますが、売却の依頼をもらう媒介契約狙いであれば買手を探す仕事の依頼をもらうわけなのでそこに提示した価格は希望・予想・想定などといった曖昧な要素が含まれることになります。

我々から見れば、ほぼ不可能で売れるはずないやん。という価格を平気でワンチャン狙いましょう的に提示して媒介を取りに来る業者も多くいます。そこで売出した後はどういうシナリオになるかと言えば、値下げしかありません。ずるずる何回も下げるのは市場での印象も悪くなり売れ残り確率はアップしますし、一気に下げるのも売り急いでるの？。。。そらあんな高値で出すからやん。。。など市場の反感や不信感をあおるだけになったりします。

ですので、みなさん売出す時の価格設定や売却に至るシナリオをしっかりと説明してもらうようにしてください。