AIの回答は間違いではない。それでも不動産では危険なことがあります

AIが説明する不動産知識は、必ずしも間違っているわけではありません。

問題は、一般論として正しくても、目の前の物件には当てはまらないことがある点です。

例えば、「古い家は解体して更地にした方が売りやすい」という回答です。

確かに、更地を希望する購入者はいます。しかし、先に解体すると建物を利用したい人を対象から外してしまいます。解体費用を売却価格に上乗せできるとも限らず、住宅用地に対する固定資産税の扱いが変わることもあります。

「相続した家は早く売った方がよい」「空き家は買取が向いている」「境界は売主が確定させるもの」といった話も、個別事情によって判断が変わりますので、ぜひ利用はなされても鵜呑みにはしないように気を付けてください。

不動産の答えは、物件の状態だけでなく、売主の希望、期限、費用負担、買主との交渉条件を合わせて考える必要があります。

そして、答えは買い手が見つかって契約したときにしか出てきません。

ところがAIは、入力されていない事情までは考慮できません。知らないことを自分から現地へ調べに行くことも、役所で確認することもできません。

特に注意したいのは、AIが断定的に答えたときです。整った文章で「こうするのが最適です」と示されると安心しますが、その前提が間違っていれば、結論も変わります。

我々、不動産会社の役割は、AIと知識比べをすることではなく、現場を担うことです。

現地と資料を確認し、その物件に当てはまる答えを探すことです。